Garncarska 34
67-200 Głogów, Polska
509 602 349
724 359 314
724 359 317
724 359 327

e-mail: glogow@wgn.pl
www.glogow.wgn.pl
Foto 152_171_295.jpg Foto 152_171_451.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  253 ofert na łączną wartość 13 190 200 €
Oferty specjalne
Foto Lutynia Wrocław, Leśnica, Lutynia, dom, 124,01 m2, 4 pokoje, sprzedaż, cena 399000. Dom w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim, z zewnątrz całkowicie ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 65,86 m2 cena 184 408 zł. Do sprzedania mieszkanie - apartament z balkonem, w stanie ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 53,62 m2 cena 150 136 zł. Do sprzedania mieszkanie - apartament z balkonem, w stanie ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 57,06 m2 cena 159 768 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 66,95 m2 cena 187 460 zł. Do sprzedania mieszkanie na poddaszu, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 61,18 m2 cena 171 304 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 78,64 m2 cena 220 192 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 76,64 m2 cena 214 592 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 61,77 m2 cena 172 956 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 69,63 m2 cena 194 964 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 63,82 m2 cena 178 696 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 86,61 m2 cena 242 508 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 64,43 m2 cena 180 404 zł. Do sprzedania mieszkania z balkonem, w stanie deweloperskim przy ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 51,36 m2 cena 143 808 zł. Do sprzedania mieszkanie - apartament na poddaszu, w stanie ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 61,45 m2 cena 172 060 zł. Do sprzedania mieszkanie - apartament na poddaszu, w stanie ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 60,25 m2 cena 168 700 zł. Do sprzedania mieszkanie - apartament na poddaszu, w stanie ... Foto Szprotawa Sprzedaż, mieszkanie bezczynszowe, Szprotawa, stan deweloperski, 51,55 m2 cena 144 340 zł. Do sprzedania mieszkanie - apartament na poddaszu, w stanie ... Foto Wieleń Wieleń, dom, sprzedam, 170.000 zł, w zabudowie bliźniaczej w Wieleniu, gmina Przemęt nad jeziorem Wieleńskim. Dom w bardzo dobrej lokalizacji, wykonany z ... Foto Przemków Przemków, dom, 4 pokoje, 137 m2, sprzedam, 480.000 zł, usytuowany na działce 10 ar. wybudowany w 2005 roku. Dom o bardzo wysokim standardzie, komfortowo ... Foto Wolsztyn Sprzedam wieżę w Wolsztynie z 1908 roku, woj wielkopolskie, o powierzchni 250 m2, usytuowana centralnie na działce o powierzchni 1500 m2. Jest to była ... Foto Nowa Sól Nowa Sól, mieszkanie, 4 pokoje, 72 m2, sprzedam, 169.000 zł, z balkonem, usytuowane na osiedlu Konstytucji 3 Maja w bloku na IV piętrze. Mieszkanie po ... Foto Piechowice Piechowice - Górzyniec, dom, 4 pokoje, 220 m2, sprzedam, 630.000 zł, usytuowany na działce 592 m2 w bardzo spokojnej i urokliwej okolicy, wybudowany w 1991 ... Foto Różanówka SPRZEDANE Różanówka, dom, 2 pokoje, 70 m2, sprzedam, 155.000 zł, gmina Siedlisko w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce 10 ar. Dom jest po ... Foto Modrzyca REZERWACJA ! Modrzyca, mieszkanie,4 pokoje,100 m2, sprzedam, 160.000 zł,- Sprzedam piętro domu w Modrzycy z garażem, 4 pokojowe o powierzchni 10 0m2 z ... Foto Płoty Rezerwacja! Czerwieńsk - Płoty, dom, 4 pokoje,140 m2, sprzedam, 499.000 zł, z użytkowym poddaszem, usytuowany na działce 10,38 ar w pięknej i spokojnej ... Foto Sobczyce Sobczyce, działka, 14,44 ar, sprzedam, 125.000 zł, uzbrojoną, z rozpoczętą budową (stan zerowy) domu parterowego z poddaszem użytkowym i garażem o pow. ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 571 ofert   na łączną wartość 2 681 507 076 €
ostatnia aktualizacja: 26.10.2014 08:24
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies