Garncarska 34
67-200 Głogów, Polska
724 359 314 724 359 317 724 359 327
e-mail: glogow@wgn.pl
www.glogow.wgn.pl
Foto 152_171_295.jpg Foto 152_171_451.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  167 ofert na łączną wartość 9 941 437 €
Oferty specjalne
Foto Kiełcz Kiełcz,dom, 5 pokoi, 117,10 m2,sprzedam, 350.000 zł, usytuowany na działce 6,36 ar, na osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej i spokojnej okolicy. Dom w ... Foto Modrzyca Modrzyca, mieszkanie,4 pokoje,100 m2, sprzedam, 185.000 zł,- Sprzedam piętro domu w Modrzycy z garażem, 4 pokojowe o powierzchni 10 0m2 z osobnym wejściem, ... Foto Polkowice Polkowice, mieszkanie 3 pokoje,51 m2,sprzedam, 180.000 zł, usytuowane na 4 piętrze w bloku czteropiętrowym przy ul. Górników. Mieszkanie dwustronne,jasne ... Foto Płoty Czerwieńsk - Płoty, dom, 4 pokoje,140 m2, sprzedam, 510.000 zł, z użytkowym poddaszem, usytuowany na działce 10,38 ar w pięknej i spokojnej okolicy 9 km ... Foto Sobczyce Sobczyce, działka, 14,44 ar, sprzedam, 125.000 zł, uzbrojoną, z rozpoczętą budową (stan zerowy) domu parterowego z poddaszem użytkowym i garażem o pow. ... Foto Głogów Głogow, lokal, 86 m2, wynajem, Stare Miasto, o pow 86m2, na która składa się parter o pow. 31m2 oraz piwnica o pow. 55m2 usytuowany w centrum Starego ... Foto Polkowice Polkowice, dom,4 pokoje, 144 m2,sprzedam, 550.000 zł, usytuowany na działce 2,70 ar, przy ul. Brzozowej. Dom w zabudowie bliźniaczej, składający się z 3 ... Foto Kożuchów Kożuchów,mieszkanie,4 pokoje, 95 m2, sprzedam, 149.990 zł, usytuowane na 2 piętrze w kamienicy przy ulicy Nowosolnej razem z oddzielnym garażem z ... Foto Głogów Głogów, mieszkanie, 2 pokoje, 51 m2, sprzedam, 143.000 zł, z garażem, bezczynszowe, usytuowane na parterze w kamienicy na osiedlu Hutnik przy ul. ... Foto Moskorzyn Moskorzyn, działka budowlana 11,32 ar, sprzedam, 90.000 zł, 7 km od Polkowic. Działka położona w sąsiedztwie nowo powstającego osiedla domków ... Foto Głogów Sprzedam mieszkanie w Głogowie, 3 pokojowe dwupoziomowe, bezczynszowe w stanie deweloperskim z balkonem o pow. 69,34 m2, usytuowane na III piętrze oś. ... Foto Głogów Głogów, mieszkanie, 3 pokoje, 53 m2, sprzedam, 224.500 zł, dwupoziomowe, usytuowane na IV pietrze w kamienicy z windą, przy ul. Polskiej. POZIOM I - pokój ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 2 pokoje, 40,29 m2,sprzedam, 102.818 zł, z balkonem, bezczynszowe w stanie deweloperskim, usytuowane na II piętrze w 3 piętrowym ... Foto Głogów Głogów, kamienica, 300 m2, sprzedam, 1.180.000 zł, dwupiętrowa z poddaszem użytkowym, lokalem handlowo-usługowym wraz z piwnicą, położona na działce ... Foto Stary Kisielin Stary Kisielin,kamienica jednopiętrowa, sprzedam, 2.950.000 zł, po generalnym remoncie z 16 mieszkaniami w stanie deweloperskim, usytuowana na działce 139 ... Foto Polkowice Polkowice, dom, 4 pokoje, 285 m2, sprzedam, 570.000 zł, usytuowany na działce 240 m2 w zabudowie szeregowej z 2005 roku. Przyziemie: duża ... Foto Głogów REZERWACJA. Sprzedam mieszkanie w Głogowie, 2 pokojowe z balkonem o powierzchni 35mkw, usytuowane na I pietrze w bloku czteropiętrowym przy ul. Aleja ... Foto Wieleń Wieleń, dom, sprzedam, 175.000 zł, w zabudowie bliźniaczej w Wieleniu, gmina Przemęt nad jeziorem Wieleńskim. Dom w bardzo dobrej lokalizacji, wykonany z ... Foto Głogów REZERWACJA Sprzedam mieszkanie w Głogowie 2 pokojowe, o pow.54,20m2 przy ul.Rycerskiej (Piastów I). Mieszkanie składa się z: pokoju dziennego-21,50m2 , ... Foto Głogów Sprzedam mieszkanie w Głogowie, 2 pokojowe, bezczynszowe w stanie deweloperskim z balkonem o pow. 43,73 m2, usytuowane na I piętrze oś. Złota Podkowa. ... Foto Przemków Przemków, dom, 4 pokoje, 137 m2, sprzedam, 520.000 zł, usytuowany na działce 10 ar. wybudowany w 2005 roku. Dom o bardzo wysokim standardzie, komfortowo ... Foto Głogów Głogów, dom, 3 pokoje, 80 m2,sprzedam, 650.000 zł, dom wraz z lokalem usługowo-handlowym, zabudowa szeregowa w ścisłym centrum miejscowości. W skład ... Foto Kotla Kotla, działka budowlana, 6000 m2,sprzedam, 250.000 zł, z gotowym projektem na budowę sali bankietowej z częścią hotelową i mieszkalną o powierzchni ... Foto Kotla Głogów - Kotla, działka budowlana 6000 m2,sprzedam, 250.000 zł, z gotowym projektem na budowę sali bankietowej z częścią hotelową i mieszkalną o ... Foto Wolsztyn Sprzedam wieżę w Wolsztynie z 1908 roku, woj wielkopolskie, o powierzchni 250 m2, usytuowana centralnie na działce o powierzchni 1500 m2. Jest to była ... Foto Nowa Sól Nowa Sól, mieszkanie, 4 pokoje, 72 m2, sprzedam, 169.000 zł, z balkonem, usytuowane na osiedlu Konstytucji 3 Maja w bloku na IV piętrze. Mieszkanie po ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 688 ofert   na łączną wartość 2 590 387 385 €
ostatnia aktualizacja: 29.07.2014 18:08
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies