Garncarska 34
67-200 Głogów, Polska
509 602 349
724 359 314
724 359 317
724 359 327

e-mail: glogow@wgn.pl
www.glogow.wgn.pl
Foto 152_171_295.jpg Foto 152_171_451.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  214 ofert na łączną wartość 12 848 027 €
Oferty specjalne
Foto Głogów Głogów, mieszkanie, 2 pokoje, 51 m2, sprzedam, 143.000 zł, z garażem, bezczynszowe, usytuowane na parterze w kamienicy na osiedlu Hutnik przy ul. ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 2 pokoje, 40,29 m2,sprzedam, 102.818 zł, z balkonem, bezczynszowe w stanie deweloperskim, usytuowane na II piętrze w 3 piętrowym ... Foto Głogów Głogów, mieszkanie, 2 pokoje, 51 m2, sprzedam, 130.000 zł, z garażem, bezczynszowe, usytuowane na I pietrze w kamienicy na osiedlu Hutnik przy ul. ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 2 pokoje,40,82 m2, sprzedaż, 105612,50 zł, piwnica 14,25 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 1 pokój, 30,36 m2, sprzedaż, 77300 zł, piwnica 5,60 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na I ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 2 pokoje, 41,02 m2, sprzedaż, 104895 zł, piwnica 9,38 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na I ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 3 pokoje, 52,34 m2, sprzedaż, 132870 zł, piwnica 8,08 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na II ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 1 pokój, 30,42 m2, sprzedaż, 77082,50 zł, piwnica 4,13 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 2 pokoje,41,07 m2, sprzedaż, 105670 zł, piwnica 12,28 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na II ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 2 pokoje, 45,08 m2, sprzedaż, 115577,50 zł, piwnica 11,51 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 3 pokoje, 54,99 m2, sprzedaż, 139875 zł, piwnica 9,68 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 2 pokoje,40,59 m2, sprzedaż, 104270 zł, piwnica 11,18 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 1 pokój, 29,55 m2, sprzedaż, 76335 zł, piwnica 9,84 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na ... Foto Chocianów Chocianów, mieszkanie, 3 pokoje, 52,79 m2, sprzedaż, 135155 zł, piwnica 12,72 m2. Mieszkanie bezczynszowe z balkonem w stanie deweloperskim, usytuowane na ... Foto Polkowice Polkowice, dom, 4 pokoje, 285 m2, sprzedam, 550 000 zł, usytuowany na działce 240 m2 w zabudowie szeregowej z 2005 roku. Przyziemie: duża ... Foto Głogów Głogów, mieszkanie, 2 pokoje, 35 m2, sprzedam,, 118.000 zł, z balkonem,,usytuowane na I pietrze w bloku czteropiętrowym przy ul. Aleja Wolności blisko ... Foto Wieleń Wieleń, dom, sprzedam, 175.000 zł, w zabudowie bliźniaczej w Wieleniu, gmina Przemęt nad jeziorem Wieleńskim. Dom w bardzo dobrej lokalizacji, wykonany z ... Foto Przemków Przemków, dom, 4 pokoje, 137 m2, sprzedam, 480.000 zł, usytuowany na działce 10 ar. wybudowany w 2005 roku. Dom o bardzo wysokim standardzie, komfortowo ... Foto Wolsztyn Sprzedam wieżę w Wolsztynie z 1908 roku, woj wielkopolskie, o powierzchni 250 m2, usytuowana centralnie na działce o powierzchni 1500 m2. Jest to była ... Foto Piechowice Piechowice - Górzyniec, dom, 4 pokoje, 220 m2, sprzedam, 630.000 zł, usytuowany na działce 592 m2 w bardzo spokojnej i urokliwej okolicy, wybudowany w 1991 ... Foto Nowa Sól Nowa Sól, mieszkanie, 4 pokoje, 72 m2, sprzedam, 169.000 zł, z balkonem, usytuowane na osiedlu Konstytucji 3 Maja w bloku na IV piętrze. Mieszkanie po ... Foto Różanówka Różanówka, dom, 2 pokoje, 70 m2, sprzedam, 155.000 zł, gmina Siedlisko w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce 10 ar. Dom jest po generalnym ... Foto Modrzyca Modrzyca, mieszkanie,4 pokoje,100 m2, sprzedam, 185.000 zł,- Sprzedam piętro domu w Modrzycy z garażem, 4 pokojowe o powierzchni 10 0m2 z osobnym wejściem, ... Foto Polkowice REZERWACJA. Polkowice, mieszkanie 3 pokoje,51 m2,sprzedam, 180.000 zł, usytuowane na 4 piętrze w bloku czteropiętrowym przy ul. Górników. Mieszkanie ... Foto Płoty Czerwieńsk - Płoty, dom, 4 pokoje,140 m2, sprzedam, 510.000 zł, z użytkowym poddaszem, usytuowany na działce 10,38 ar w pięknej i spokojnej okolicy 9 km ... Foto Sobczyce Sobczyce, działka, 14,44 ar, sprzedam, 125.000 zł, uzbrojoną, z rozpoczętą budową (stan zerowy) domu parterowego z poddaszem użytkowym i garażem o pow. ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 140 ofert   na łączną wartość 2 698 331 044 €
ostatnia aktualizacja: 17.09.2014 14:10
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies